<ul id="osco5"></ul> 在簽訂合同時，往往需要支付一筆履約保證金。那什么是履約保證金？它與我們生活有何關(guān)系？又該如何收取？這些問題都將在此文為您詳解。收取履約保證金是確保合同順利履行的有效措施，它能為誠信履約提供有力保障。今天我們就來一起探索這個在生活中常見卻容易被忽視的合同附件——履約保證金！
履約保證金，也是 known as 履約保證金，是一種合同保證金。在雙方法律關(guān)系中，為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先向另一方交納一定數(shù)額的保證金，稱為履約保證金。它與預(yù)付款、定金有相似之處，但目的不同：預(yù)付款著重于合同的履行，而定金則注重于合同的訂立。履約保證金則是在合同簽訂后，為確保合同順利履行而交納的資金。
交納履約保證金的主要目的，是為了保障合同的履行。在合同中，履約保證金通常被稱作“履約保證金”或“保證金”。它與誠信履約緊密相連，是合同重要的一部分。交納履約保證金可以有效地降低合同雙方的信任成本，提高合同的履行率。
履約保證金具有多重功能：
確保合同履行：履約保證金可以有效確保合同的履行，若發(fā)生違約，交納保證金的一方需要賠償另一方一筆可觀的資金，這會起到強(qiáng)有力的約束作用。交納保證金一方也會更謹(jǐn)慎、努力地履行合同，以避免遭受經(jīng)濟(jì)損失。
彌補(bǔ)損失和賠償：履約保證金可以作為違約方的賠償金，減少守約方因違約行為造成的損失。它可以減輕守約方遭受的損害，是快速獲得賠償?shù)耐緩街弧?/p>
激勵誠信履約：交納履約保證金后，交納方為避免損失，會更加注重合同的履行，從而激勵其誠信履約。
擔(dān)保作用：在一定程度上，履約保證金也起到擔(dān)保的作用。當(dāng)出現(xiàn)違約行為時，守約方可以直接使用這筆保證金作為抵償或賠償。
根據(jù)交納時間不同，履約保證金可以分為兩種：
簽訂合同保證金：在合同簽訂之時就應(yīng)交納的保證金。它對合同的訂立具有促進(jìn)作用，能體現(xiàn)簽訂合同雙方誠意，也是對未來履約的初步保障。
履行合同保證金：在合同履行過程中交納的保證金。它更多的是為了確保合同的順利履行和完成，若出現(xiàn)違約情況，守約方可直接使用此保證金。
履約保證金的另一種分類方法是：
一般保證金：在一般性合同中交納的保證金。例如在房屋買賣合同中，買方為確保履約，會向賣方交納一筆履約保證金。
專用保證金：在專用合同中交納的保證金。專用合同通常涉及工程建設(shè)、招標(biāo)等特定領(lǐng)域，專用保證金是確保專項合同履行的保證金。例如招標(biāo)保證金，參與招標(biāo)的競標(biāo)方為獲得競標(biāo)資格，需要先交納一筆保證金。
收取履約保證金需要經(jīng)過以下步驟：
交納方式：履約保證金可以一次性交納，也可以分期交納。對于一次性交納，通常在合同簽訂時就應(yīng)繳清；分期交納則需要在合同中明確各期交納的時間和方式。分期交納可以減輕交納方的經(jīng)濟(jì)壓力，但應(yīng)注意控制繳納期，避免因拖欠而導(dǎo)致的違約。
金額確定：履約保證金的金額通常在合同中約定，由合同雙方協(xié)商決定。它應(yīng)基于合同的履行成本、可能發(fā)生的違約損失等因素綜合考慮，合理確定。不能過高，以免增加交納方的負(fù)擔(dān)；也不能過低，以免失去保證金應(yīng)有的作用。 common的做法是將保證金金額定為合同金額的10%左右。
使用范圍：在合同中應(yīng)明確規(guī)定履約保證金的使用 scenario。通常情況下，履約保證金在出現(xiàn)違約情況時才可被使用，守約方可將保證金作為違約金或賠償金。在合同履行完成后，應(yīng)返回未使用的一定保證金。
退還時間和方式：履約保證金的退還，也是有約定的。在合同履行完成后，守約方應(yīng)在合理時間內(nèi)審查并退還保證金。如果分期交納的，在合同約定階段性任務(wù)完成后，應(yīng)及時退還相應(yīng)比例的保證金。
履約保證金應(yīng)交到哪里？交納對象通常為守約方或受托方。在合同中需要明確寫明保證金的接收方，并確保其合法性。在交納時，也應(yīng)注意保存好相關(guān)憑證，以備未來需要。
在出現(xiàn)違約情況時，守約方可以將履約保證金作為違約金進(jìn)行扣除。但需要注意的是，履約保證金并不能覆蓋守約方遭受的所有損失，它更多的是起到一種象征性和約束作用。在合同中，也應(yīng)約定清楚違約金的上限和下限，以免出現(xiàn)爭議。
案例一：房屋買賣合同 劉先生欲購買一套新房，在與開發(fā)商簽訂合同時，交納了5萬履約保證金。合同約定，如果劉先生違約，保證金不予退還；如開發(fā)商違約，則需雙倍返還保證金。但在簽訂合同時，劉先生對履約保證金的使用和退還問題不夠重視，未做詳細(xì)約定。后來開發(fā)商因資金鏈斷裂，無法交付房屋，劉先生欲索要保證金被拒絕，從而引發(fā)糾紛。
此案中，由于雙方對履約保證金的退還問題未作出明確約定，導(dǎo)致發(fā)生爭議。為避免類似情況，在簽訂合同時應(yīng)詳細(xì)約定保證金的使用、退還、違約等事宜，確保自身權(quán)益。
案例二：工程建設(shè)合同 某建筑公司與甲方簽訂了工程建設(shè)合同，合同金額為500萬元。為確保履約，建筑公司交納了50萬元履約保證金。合同約定，建筑公司應(yīng)在一年內(nèi)完成工程，并按月向甲方報告進(jìn)度。若未按時完成，則每超出**繳納萬分之三的違約金，由履約保證金中扣除。由于中介公司對雙方的監(jiān)督不足，建筑公司未按時完成工程，導(dǎo)致保證金被全部扣除。
此例中，履約保證金發(fā)揮了應(yīng)有的作用。但若中間人能及時、有效地對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，可能不會出現(xiàn)如此嚴(yán)重的后果。因此，在簽訂合同時，約定一個可信任的中介方，也能為合同的履行增添一層保障。
收取履約保證金是確保合同履行的有效手段，它能為合同的執(zhí)行帶來多層保護(hù)。在簽訂合同時，合理使用和約定履約保證金，能**保障雙方的合法權(quán)益。履約保證金的使用和收取看似簡單，但其中包含許多細(xì)節(jié)需要注意。希望本文能幫助您更清楚了解履約保證金的相關(guān)事宜。在生活和工作中，合理利用履約保證金，為自己的合同增加一份保障！
