<ul id="osco5"></ul> 在工程建設領域，履約保證金是業主和承包商之間常見的風險管理手段。業主要求承包商提供一定的保證金，以確保承包商能夠按照合同約定履行義務。而對于承包商來說，保證金是一筆不小的資金占用，如果因各種原因被業主扣除，則會造成資金流緊張，影響工程進度和企業信譽。因此，如何做到“少扣履約保證金”，成為許多施工企業關注的焦點。
履約保證金，是承包商為保證其履行合同義務而向業主提供的各種形式的保證，是承包商對合同履行的擔保。它是一種合同風險防范機制，旨在保證合同的順利履行，維護業主的合法權益。履約保證金一般由銀行或擔保公司提供，其金額通常為合同總價的10%-15%，在工程竣工驗收合格后予以退還。
履約保證金的作用主要體現在以下幾個方面：
保證承包商按時、按質、按量完成工程：履約保證金可以有效約束承包商，督促其嚴格履行合同義務，避免因施工方的原因導致工程延誤或質量問題。
保障業主的切身利益：履約保證金為業主提供了一定的經濟保障，當承包商出現違約行為時，業主可以從保證金中扣除相應的損失賠償，降低自身的經濟風險。
促進公平競爭，維護市場秩序：履約保證金制度的實施，可以有效遏制投機取巧和不誠信行為，促進市場公平競爭，維護正常的市場秩序。
對于施工企業來說，保證金的扣除往往會造成較大的資金壓力，甚至影響企業的正常運轉。因此，如何做到“少扣”履約保證金，成為企業重點關注的問題。那么，少扣履約保證金的關鍵是什么呢？
簽訂合同時，充分考慮風險分配：在簽訂合同時，承包商應充分考慮工程項目的風險因素，與業主協商，合理分配風險。對于不可預見的風險，應在合同中約定明確的處理辦法，避免因風險事件發生而導致的違約。
嚴格履行合同義務，避免違約：履約保證金的扣除，往往是由于承包商出現違約行為導致的。因此，施工企業應嚴格按照合同約定履行義務，避免出現工期延誤、質量問題等違約情形。同時，應加強內部管理，尤其是合同管理，確保合同執行過程中的每一項工作都有據可查，有章可循。
加強溝通，及時解決爭議：在工程實施過程中，承包商應與業主保持良好溝通，及時了解業主對工程進度、質量等方面的要求和意見，并盡可能滿足業主的合理需求。當出現爭議時，應采取積極主動的態度，與業主協商解決，避免因溝通不暢導致的誤會和糾紛。
重視合同變更管理：合同的變更是導致履約保證金被扣的重要原因之一。施工企業應重視合同變更管理，嚴格按照合同約定和業主的要求辦理變更手續，確保變更過程合法合規。同時，應加強對變更過程的記錄和證據收集，以備日后核查。
注重工程質量和工期控制：工程質量和工期是業主關注的重點，也是履約保證金扣除的常見原因。施工企業應加強對工程質量的管理，嚴格執行質量標準和驗收程序，確保交付的工程符合要求。同時，應科學安排施工進度，加強對關鍵節點的管控，避免因工期延誤導致的違約。
盡管施工企業采取了各種措施，但仍可能因各種原因被業主扣除履約保證金。此時，企業應如何應對，維護自身的合法權益呢？
及時了解扣除原因，積極溝通協商：當接到業主的扣除通知時，施工企業應及時了解扣除的原因和依據，并積極與業主溝通協商。如果是由于自身原因導致的違約，應主動采取措施，糾正違約行為，盡量減少損失。如果是由于業主方面的原因導致的違約，則應收集證據，及時反駁，維護自身權益。
加強證據收集，依法維護權益：如果與業主協商未果，施工企業可以考慮通過法律途徑維護自身權益。此時，企業應加強對相關證據的收集和保存，包括合同文件、工程記錄、業主的扣款通知等，為后續的仲裁或訴訟做好準備。
尋求**幫助，妥善處理爭議：履約保證金爭議往往涉及復雜的合同條款和法律法規，施工企業在處理時應尋求**律師的幫助，分析爭議焦點，制定應對策略。同時，企業應保持理性，避免情緒化應對，妥善處理爭議，維護自身合法權益。
某施工企業在承建一項工程項目時，因工期延誤被業主扣除了部分履約保證金。施工企業認為工期延誤是由于業主未按時提供施工場地和設計變更導致的，因此拒絕接受扣款，并通過法律途徑維護自身權益。在仲裁過程中，施工企業提供了業主延遲提供施工場地和設計變更的證據，證明工期延誤非自身原因造成。**終，仲裁庭支持了施工企業的主張，裁決業主返還扣除的履約保證金。
總之，履約保證金是施工企業參與工程建設不可避免的風險。企業應充分認識履約保證金的性質和作用，在簽訂合同時注重風險分配，嚴格履行合同義務，加強溝通與協商，重視合同變更和質量工期控制，有效規避履約風險。同時，企業應加強對相關法律法規的學習，提高風險防范意識，在爭議發生時依法維護自身權益，實現企業的健康可持續發展。
