前言：在造價師的考試中，法律法規(guī)與工程經(jīng)濟一直占據(jù)著舉足輕重的地位。其中，履約保函作為工程擔保的重要形式，更是考試中的高頻考點。很多考生常常對履約保函的概念、作用、辦理流程以及相關(guān)法律問題感到困惑。本文將深入剖析造價師考試中關(guān)于履約保函的各項要點，助你攻克難關(guān)，順利通關(guān)。
什么是履約保函？
履約保函，顧名思義，是指為了保證承包商（或稱承包人、供貨方）能夠按照合同約定履行其義務(wù)，由銀行或擔保公司應(yīng)承包商的請求向業(yè)主（或稱發(fā)包人、買方）出具的一種書面保證。簡單來說，就是承包商為了向業(yè)主證明自己有能力完成工程項目，找銀行或擔保公司做擔保，如果承包商違約，業(yè)主可以向銀行或擔保公司索賠。
履約保函在工程造價中的作用
在工程造價領(lǐng)域，履約保函扮演著多重角色，其主要作用體現(xiàn)在以下幾個方面：
保障業(yè)主權(quán)益： 這是履約保函**核心的作用。當承包商未能按合同規(guī)定完成工程，導(dǎo)致業(yè)主遭受經(jīng)濟損失時，業(yè)主可以憑履約保函向擔保人（銀行或擔保公司）索賠，降低項目風(fēng)險。 約束承包商行為： 履約保函的存在對承包商形成一種約束，促使其嚴格按照合同約定履行義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。 提升項目可靠性： 履約保函的提供，表明承包商具有一定的經(jīng)濟實力和履約能力，有助于提升項目的整體可靠性，吸引更多投資者參與。 緩解資金壓力： 對于業(yè)主而言，收到履約保函后，可以相對減少對承包商的預(yù)付款比例，從而緩解自身的資金壓力。造價師考試中關(guān)于履約保函的主要考點
在造價師考試中，關(guān)于履約保函的考點主要集中在以下幾個方面：
履約保函的定義、性質(zhì)和特點： 理解履約保函與其他保證形式（如投標保函、支付保函）的區(qū)別，掌握其法律屬性，例如屬于一種獨立的擔保方式。 履約保函的類型： 常見的履約保函類型包括 unconditional demand guarantee (見索即付保函)和 conditional guarantee (有條件保函)。要了解不同類型保函的特點和適用場景。 履約保函的辦理流程： 掌握從承包商提出申請、銀行或擔保公司進行審核、出具保函，到業(yè)主接受保函的整個流程。 履約保函的有效期： 了解履約保函有效期的確定方式，通常與工程項目的工期相關(guān)聯(lián)。 履約保函的索賠程序： 掌握在承包商違約的情況下，業(yè)主如何向銀行或擔保公司提出索賠，以及索賠所需提供的文件和證據(jù)。 履約保函的法律風(fēng)險： 了解履約保函在法律層面可能存在的風(fēng)險，例如欺詐索賠、保函無效等。履約保函的辦理流程詳解
以下是履約保函辦理流程的詳細步驟：
步驟一：承包商提出申請
承包商根據(jù)工程合同的要求，向銀行或擔保公司提出履約保函的申請。申請時需要提供以下材料：
工程合同副本 承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等 項目概況和可行性分析報告 銀行或擔保公司要求的其他資料示例： A公司中標某大型橋梁工程，合同約定需提供合同總價10%的履約保函。A公司向B銀行提交了履約保函申請，并提供了上述資料。
步驟二：銀行或擔保公司進行審核
銀行或擔保公司會對承包商的資質(zhì)、信用狀況、履約能力以及項目的風(fēng)險進行全面評估。
解釋： 審核過程包括審查承包商的財務(wù)報表、歷史履約記錄、技術(shù)能力等，同時也會對項目的可行性、風(fēng)險因素進行分析。
步驟三：確定保函條款
銀行或擔保公司與承包商協(xié)商確定履約保函的具體條款，包括保函金額、有效期、索賠條件等。
關(guān)鍵點： 保函條款必須明確、清晰，避免產(chǎn)生歧義，特別是索賠條件要具體化。
步驟四：出具履約保函
銀行或擔保公司在確認承包商符合要求后，正式出具履約保函，并送達業(yè)主。
步驟五：業(yè)主接受履約保函
業(yè)主對收到的履約保函進行審核，確認其符合工程合同的要求。如果符合，則正式接受該保函。
步驟六：履約保函的維護和管理
在履約保函有效期內(nèi)，承包商需要維護良好的履約記錄，避免發(fā)生違約行為。業(yè)主也需要對履約保函進行妥善保管，并在需要時及時提出索賠。
案例分析：履約保函在實際應(yīng)用中的重要性
某房地產(chǎn)開發(fā)公司（業(yè)主）與一家建筑公司（承包商）簽訂了住宅樓建設(shè)工程合同。合同約定承包商需提供合同總價5%的履約保函。在施工過程中，由于承包商經(jīng)營不善，資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工。業(yè)主根據(jù)履約保函向擔保公司提出索賠，**終獲得了相應(yīng)的經(jīng)濟補償，保障了自身的權(quán)益，并重新招標，完成了工程建設(shè)。這個案例充分說明了履約保函在保障業(yè)主權(quán)益、降低項目風(fēng)險方面的重要作用。
如何應(yīng)對造價師考試中關(guān)于履約保函的題目
準確理解題目： 仔細閱讀題目，明確題目的考察意圖，例如是考查履約保函的定義、作用、流程還是法律風(fēng)險。 掌握基本概念： 熟練掌握履約保函的基本概念、性質(zhì)和特點，能夠與其他保證形式進行區(qū)分。 熟悉辦理流程： 清楚了解履約保函的辦理流程，能夠按照流程進行分析和判斷。 關(guān)注法律法規(guī)： 了解與履約保函相關(guān)的法律法規(guī)，例如《擔保法》、《合同法》等。 理論聯(lián)系實際： 結(jié)合實際案例，分析履約保函在工程造價中的應(yīng)用，提高解題能力。重點詞匯釋義
擔保人： 提供履約保函的銀行或擔保公司。 受益人： 擁有索賠權(quán)的業(yè)主。 獨立擔保： 擔保人的付款義務(wù)獨立于基礎(chǔ)合同，不受基礎(chǔ)合同效力的影響。 欺詐索賠： 受益人明知不符合索賠條件，卻故意提出索賠。總結(jié)：
掌握履約保函的定義、作用、辦理流程以及相關(guān)法律問題是造價師考試的必備技能。通過深入理解本文的內(nèi)容，并結(jié)合實際案例進行分析，相信你一定能在考試中取得優(yōu)異的成績。祝你考試順利！
