建設(shè)工程中，履約保證金和質(zhì)保金雖然都與工程款有關(guān)，但它們有著不同的存放主體、繳納時間、用途等。二者雖然只差一個字，但區(qū)別可不小！今天我們就來好好說說這二者之間的區(qū)別，讓你清楚每筆款項該如何操作。
前言：
在工程建設(shè)領(lǐng)域，資金是項目順利進行的重要保障。而履約保證金和質(zhì)保金就是其中重要的一部分。由于工程項目通常涉及金額巨大，雙方權(quán)責(zé)不明確，為保證工程建設(shè)順利進行，以及后續(xù)維修、保養(yǎng)等各方面需求，就需要通過一些金融手段來保障各方權(quán)益。所以，工程項目上，業(yè)主方都會要求施工方繳納一筆履約保證金，以保證施工方履行合同、按時完工；而施工方為保證自身權(quán)益，也會要求業(yè)主方繳納一定的質(zhì)保金，以防工程款拖欠，以及后續(xù)工程質(zhì)量問題發(fā)生。因此，了解并區(qū)分履約保證金與質(zhì)保金，不僅對施工企業(yè)，對業(yè)主方都非常重要。一、履約保證金：
【定義】 履約保證金，是施工企業(yè)為保證履行合同約定，向業(yè)主方或銀行繳納的一筆資金。它屬于業(yè)主方預(yù)付款的一項，是業(yè)主方為保證工程合同履行而采取的防范措施。
【繳納主體】 履約保證金是施工企業(yè)（乙方）繳納，交至業(yè)主方（甲方）或銀行。
【繳納時間】 一般是在施工企業(yè)與業(yè)主方簽訂施工合同后，在開工前繳納。
【用途】
用于保證施工企業(yè)履行合同，按期完成施工任務(wù)。 作為業(yè)主方對施工企業(yè)違約或違章行為的 liquidated damages（定額賠償金），即在施工企業(yè)違約時，業(yè)主方可從履約保證金中直接扣除一定的違約金，作為業(yè)主方的損失賠償。例如，工程合同約定履約保證金為合同金額的5%，在施工企業(yè)未按期完工或出現(xiàn)違約行為時，業(yè)主方可從中扣除相應(yīng)的違約金，如每延誤**扣除違約金xx元，剩余部分在工程結(jié)算時返還給施工企業(yè)。
【退還】 履約保證金一般在施工企業(yè)完成合同約定義務(wù)后，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)合格，以及合同約定的保修期滿后返還。如果施工企業(yè)提前完工，或超出預(yù)期完成某項工作，業(yè)主方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時返還。
二、質(zhì)保金：
【定義】 質(zhì)保金是業(yè)主方為確保施工企業(yè)履行質(zhì)量責(zé)任，在工程竣工交付使用前預(yù)先繳納的保證金，屬于施工企業(yè)預(yù)收款。 質(zhì)保金主要用于保障工程質(zhì)量，在保修期內(nèi)，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，業(yè)主方可從中扣除處理質(zhì)量問題的費用。
【繳納主體】 質(zhì)保金由業(yè)主方（甲方）繳納，交至施工企業(yè)（乙方）。
【繳納時間】 通常在工程竣工驗收前繳納。
【用途】
1. 主要用于工程項目竣工后的質(zhì)量保修。在保修期內(nèi)，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，業(yè)主可從質(zhì)保金中直接扣除處理費，包括修理、更換材料等費用。
2. 防止施工單位在工程結(jié)算過程中拖欠工程款。例如，工程項目竣工后，若出現(xiàn)樓地面空鼓、裂縫等質(zhì)量問題，業(yè)主可在質(zhì)保期內(nèi)要求施工方進行整改，整改費用由施工方承擔(dān)，業(yè)主可從質(zhì)保金中直接扣除相應(yīng)費用。
【退還】 質(zhì)保金一般在工程質(zhì)量保修期滿后返還，如果保修期內(nèi)沒有發(fā)生質(zhì)量問題或發(fā)生質(zhì)量問題經(jīng)處理后業(yè)主方滿意，施工企業(yè)可全部退還質(zhì)保金；如果發(fā)生質(zhì)量問題，業(yè)主可根據(jù)實際發(fā)生費用從中扣除，余額返還。 為提高資金利用效率，在一些工程項目中，業(yè)主方會將質(zhì)保金以銀行承兌匯票的形式繳納，以免占用太大資金額度。
三、區(qū)別：
1. 繳納主體不同：履約保證金是施工方繳納給業(yè)主方或銀行，質(zhì)保金則是業(yè)主方繳納給施工方。
2. 繳納時間不同：履約保證金在施工合同簽訂后繳納，作為業(yè)主方對施工方的信任保證；質(zhì)保金則在工程竣工驗收前繳納，是施工方對業(yè)主方的質(zhì)量保證。
3. 用途不同：履約保證金主要用于保證施工方履約，業(yè)主方可從中扣除違約金；質(zhì)保金則用于工程質(zhì)量保修和防止工程款拖欠。
4. 退還時間和條件不同：履約保證金在施工方完成合同義務(wù)且保修期滿后返還；質(zhì)保金在保修期滿或發(fā)生質(zhì)量問題處理完畢后返還。
四、如何保障履約保證金和質(zhì)保金的安全
為保障雙方的資金安全，可以考慮以下方法：
1. 選擇銀行作為第三方存管。將履約保證金或質(zhì)保金存入銀行，由銀行出具相應(yīng)的保函，以銀行的信譽作為擔(dān)保。發(fā)生違約或質(zhì)量問題時，由銀行根據(jù)約定進行理賠。
2. 采取保險公司承保方式。將履約或質(zhì)保資金以保險形式存在保險公司，發(fā)生合同約定的情況時，由保險公司進行理賠。這種方式可減少資金占用，一定程度上降低企業(yè)資金壓力。
3. 加強合同約定。明確約定保證金的使用條件、程序，以及違約金標(biāo)準(zhǔn)，甚至可以約定**限額，以防一方惡意占用。
4. 定期對賬。對履約保證金和質(zhì)保金進行定期對賬，確保資金使用公開透明。
**需要注意的是，對于施工企業(yè)而言，履約保證金雖然是向業(yè)主方預(yù)繳的一筆資金，但在一定程度上也保障了自身權(quán)益。在工程項目中，雙方權(quán)責(zé)明確，資金安全有保障，才能更好地保護企業(yè)的合法權(quán)益。因此，建議在合同簽訂前，就資金問題、履約保證金、質(zhì)保金等事項充分談判，并詳細(xì)約定。
在了解了履約保證金和質(zhì)保金的區(qū)別后，希望對大家有幫助。在實際工程項目中，還需要根據(jù)具體情況對資金進行合理安排，并嚴(yán)格遵守合同約定。此外，還需關(guān)注當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工程款支付、保證金管理的政策規(guī)定，以合規(guī)合法為前提，確保工程項目順利進行！
