在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程款往往是施工企業(yè)維持經(jīng)營的重要資金來源。然而，施工企業(yè)在工程竣工后，往往需要等待一段時間才能收到業(yè)主支付的工程款，這期間的資金壓力成為許多施工企業(yè)的心頭之痛。在這種情況下，施工企業(yè)往往會考慮要求業(yè)主提前返還履約保證金，以緩解資金壓力。那么，履約保證金提前返還的責(zé)任是如何規(guī)定的呢？
在理解履約保證金提前返還的責(zé)任之前，我們需要先了解履約保證金提前返還的含義。簡單來說，履約保證金提前返還是指在工程竣工前，施工企業(yè)要求業(yè)主提前返還一部分或全部履約保證金的行為。
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“保證人超出約定的保證范圍或者超過債權(quán)人損失額承擔(dān)保證責(zé)任的，其超出部分不產(chǎn)生保證責(zé)任?！币虼?，履約保證金的返還應(yīng)以施工企業(yè)沒有違反合同約定為前提。在施工企業(yè)沒有違反合同約定，且工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求的情況下，業(yè)主應(yīng)及時返還履約保證金。
施工企業(yè)要求業(yè)主提前返還履約保證金是有法律依據(jù)的。《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十六條規(guī)定：“保證期屆滿，債務(wù)沒有履行，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！庇纱丝梢?，施工企業(yè)在工程竣工前要求業(yè)主提前返還履約保證金是符合法律規(guī)定的。
此外，根據(jù)《中華人民共和國合同法》**百一十一條規(guī)定：“保證期限屆滿，債務(wù)沒有履行，保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！边@進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了保證人在保證期限屆滿后仍需承擔(dān)保證責(zé)任，并享有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。
在施工企業(yè)提出履約保證金提前返還要求時，業(yè)主應(yīng)如何應(yīng)對？根據(jù)《中華人民共和國合同法》**百零八條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！庇纱丝梢?，如果業(yè)主和施工企業(yè)在合同中約定了履約保證金，那么業(yè)主應(yīng)在施工企業(yè)履行相應(yīng)義務(wù)后返還履約保證金。如果業(yè)主未按約定返還，則應(yīng)雙倍返還履約保證金。
雖然施工企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主提前返還履約保證金，但需注意以下幾點：
確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求：施工企業(yè)要求業(yè)主提前返還履約保證金，應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。如果工程存在質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，業(yè)主有權(quán)拒絕返還履約保證金，甚至可能要求施工企業(yè)賠償損失。
明確約定履約保證金的數(shù)額和返還條件：在簽訂合同時，施工企業(yè)應(yīng)與業(yè)主明確約定履約保證金的數(shù)額和返還條件，避免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。
留存足夠的履約保證金：施工企業(yè)在要求業(yè)主提前返還履約保證金時，應(yīng)確保留存足夠的履約保證金來保障工程的順利進(jìn)行。如果留存的履約保證金不足，可能無法覆蓋工程的實際成本，導(dǎo)致施工企業(yè)承擔(dān)損失。
某施工企業(yè)在承包一項工程項目時，與業(yè)主簽訂了工程合同，合同中約定了履約保證金的條款。工程竣工后，施工企業(yè)向業(yè)主提出返還履約保證金的請求，但業(yè)主以各種理由拖延返還。施工企業(yè)遂向法院提起訴訟。法院審理后認(rèn)為，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)在施工企業(yè)履行合同約定的義務(wù)后返還履約保證金。**終，法院判決業(yè)主返還履約保證金，并支付相應(yīng)的違約金。
以上案例中，業(yè)主未按約返還履約保證金，**終需承擔(dān)違約責(zé)任。該案例提醒施工企業(yè)，在要求業(yè)主提前返還履約保證金時，應(yīng)確保業(yè)主履行了相應(yīng)的義務(wù)，以避免自身權(quán)益受到損害。
綜上所述，施工企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主提前返還履約保證金，但需確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求，并明確約定履約保證金的數(shù)額和返還條件。業(yè)主也應(yīng)按約定及時返還履約保證金，避免因拖延而產(chǎn)生違約責(zé)任。希望本文能幫助施工企業(yè)更好地了解履約保證金提前返還的責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
