在工程建設(shè)領(lǐng)域，質(zhì)量保證保函和履約保函是業(yè)主和承包商之間常見的保證工具，旨在保障工程項目的質(zhì)量和進度。這兩份保函雖然目的相似，但適用場景和保障內(nèi)容卻有所不同。那么，質(zhì)量保證保函和履約保函分別適合什么情況？又有哪些注意事項？本文將為您一一解惑。
在介紹兩份保函的差異之前，我們先來了解它們的定義。
質(zhì)量保證保函（Performance Bond）——它是一種保證合同質(zhì)量履約的擔保函，由承包商或供貨商提供給業(yè)主，確保其按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的產(chǎn)品或服務(wù)。如果承包商未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，業(yè)主可以要求擔保機構(gòu)支付一筆預(yù)先確定的金額，以彌補損失。
履約保函（Advance Payment Guarantee）——是一種保證合同履行的擔保函，由承包商提供給業(yè)主，確保其按照合同約定完成工程或提供服務(wù)。履約保函的目的是保證承包商按時、按質(zhì)、按量完成合同，如果承包商未能履行合同義務(wù)，業(yè)主可以要求擔保機構(gòu)支付合同預(yù)付款或一定比例的合同金額作為賠償。
雖然質(zhì)量保證保函和履約保函都與合同履約保障相關(guān)，但它們的適用場景有所不同。
質(zhì)量保證保函——通常適用于工程項目已接近尾聲、承包商已基本完成合同義務(wù)的情況下。此時，業(yè)主可能需要一份保證，確保承包商在工程竣工后仍會對工程質(zhì)量負責。例如，在建筑工程中，承包商可能在工程竣工后提供一份質(zhì)量保證保函，確保在一定期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換。
履約保函——則更適用于合同執(zhí)行過程中，尤其是在業(yè)主向承包商預(yù)付款項的情況下。履約保函旨在保證承包商按時、按質(zhì)、按量完成合同，并保護業(yè)主在預(yù)付款方面的權(quán)益。例如，在工程項目中，業(yè)主可能在預(yù)付工程款時要求承包商提供一份履約保函，以確保承包商按合同要求完成工程。
除了適用場景不同外，質(zhì)量保證保函和履約保函在保障內(nèi)容和范圍上也有區(qū)別。
質(zhì)量保證保函——主要保障合同中涉及的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量。如果產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量問題或缺陷，導致業(yè)主遭受損失，則擔保機構(gòu)將根據(jù)保函約定進行賠償。質(zhì)量保證保函的重點在于質(zhì)量，它確保承包商提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的標準和規(guī)范。
履約保函——則更關(guān)注承包商的整體履約情況。它不僅涉及質(zhì)量，還涵蓋進度、數(shù)量和合同義務(wù)等方面。如果承包商未能按時完成工程、提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合數(shù)量要求、或未能履行其他合同義務(wù)，導致業(yè)主遭受損失，擔保機構(gòu)將根據(jù)保函約定進行賠償。
在實際項目中，業(yè)主應(yīng)該如何選擇合適的保函來保障自身權(quán)益呢？
如果業(yè)主關(guān)注的重點是工程質(zhì)量，希望確保承包商對竣工后的工程質(zhì)量負責，那么質(zhì)量保證保函是更合適的選擇。它能夠為業(yè)主提供一份質(zhì)量保障，確保承包商在工程交付后仍會對質(zhì)量問題負責。
而如果業(yè)主更關(guān)注合同的整體履行，尤其是當預(yù)付款項時，履約保函則是更好的選擇。它能夠保證承包商按時、按質(zhì)、按量完成合同，并保護業(yè)主在預(yù)付款方面免受損失。
在使用質(zhì)量保證保函和履約保函時，業(yè)主還需要關(guān)注保函的金額和有效期。
保函金額——應(yīng)根據(jù)項目規(guī)模和潛在風險來確定。一般來說，保函金額應(yīng)能夠覆蓋業(yè)主可能遭受的損失。對于質(zhì)量保證保函，金額通?；诤贤猩婕暗漠a(chǎn)品或服務(wù)的價值；而履約保函的金額則可能基于預(yù)付款金額或合同總價值的一定比例。
有效期——也應(yīng)根據(jù)項目情況來設(shè)定。質(zhì)量保證保函的有效期通常從工程竣工開始，持續(xù)至保修期結(jié)束；而履約保函的有效期則可能從合同生效日起，持續(xù)至合同履行完畢或業(yè)主收回預(yù)付款為止。
下面通過一個案例來幫助您更好地了解質(zhì)量保證保函和履約保函在實際中的應(yīng)用。
一家房地產(chǎn)開發(fā)公司（業(yè)主）計劃建造一座大型購物中心，項目總價值1億元人民幣。在招標過程中，業(yè)主決定采用預(yù)付款的方式以確保承包商的現(xiàn)金流。**終，該項目由一家大型建筑公司（承包商）中標，合同中約定預(yù)付款為總合同金額的30%，即3000萬元人民幣。
為保障自身權(quán)益，業(yè)主要求承包商提供一份履約保函。承包商向一家銀行申請了履約保函，保函金額為3000萬元人民幣，有效期為兩年，涵蓋了預(yù)付款金額和預(yù)計的合同履行期。
在項目進行過程中，承包商按時按質(zhì)完成了大部分工程，但臨近尾聲時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)部分工程存在質(zhì)量問題。由于合同中約定了質(zhì)量標準，業(yè)主有權(quán)要求承包商進行整改。承包商同意了整改要求，并為業(yè)主提供了質(zhì)量保證保函，保函金額為500萬元人民幣，有效期為整改完成后一年。
在這個案例中，業(yè)主和承包商都使用了合適的保函來保障自身權(quán)益。業(yè)主通過履約保函確保了預(yù)付款的用途和合同的履行，而承包商則通過質(zhì)量保證保函承諾了對工程質(zhì)量的負責。
在使用質(zhì)量保證保函和履約保函時，業(yè)主和承包商還需要注意以下幾點：
保函應(yīng)由具有擔保資格的金融機構(gòu)或保險公司出具，以確保其有效性和可靠性。
保函的條款和條件應(yīng)清晰明確，涵蓋關(guān)鍵的合同義務(wù)和責任。
業(yè)主應(yīng)仔細審查保函，確保其符合合同要求，并保留要求修改或替換保函的權(quán)利。
承包商應(yīng)確保能夠履行保函約定的義務(wù)，避免因無法履行而導致?lián)C構(gòu)賠償后向其追索。
質(zhì)量保證保函和履約保函是工程建設(shè)領(lǐng)域常見的保證工具，但適用場景和保障內(nèi)容有所不同。質(zhì)量保證保函關(guān)注產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量，確保承包商對工程質(zhì)量負責；而履約保函則更關(guān)注合同的整體履行，尤其適用于預(yù)付款場景。業(yè)主應(yīng)根據(jù)項目需求和關(guān)注點選擇合適的保函，并關(guān)注保函金額和有效期。通過有效使用這些工具，業(yè)主可以更好地保障工程項目的質(zhì)量和進度，從而降低風險，確保項目的成功交付。
