建設(shè)工程中，履約保證金是常出現(xiàn)的一個詞語，它是一項重要的資金保障措施。廣西建設(shè)廳對履約保證金有明確的規(guī)定，今天我們就來聊聊廣西建設(shè)廳履約保證金這一主題，為大家揭開它的神秘面紗。
一、履約保證金，建設(shè)工程中的重要一環(huán)
履約保證金，是建設(shè)工程項目中，為了確保承包方履行合同約定的義務(wù)而繳納的保證金。它如同一筆“安全基金”，既能保護業(yè)主方，也能保護承包方，在工程建設(shè)中起到重要的監(jiān)管作用。想象一下，如果沒有這筆保證金，承包方可能在 halfway 就“玩失蹤”，這樣就為業(yè)主方帶來巨大損失，甚至?xí)绊懙焦こ踢M度，造成連鎖反應(yīng)。因此，繳納履約保證金是廣西建設(shè)廳對承包方履約能力和誠信度的“考核”，也是業(yè)主方在工程項目上的風(fēng)險防范措施。
二、廣西建設(shè)廳的履約保證金規(guī)定
廣西建設(shè)廳對履約保證金有明確的指導(dǎo)意見，可不是隨意就好。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)建筑工程施工合同管理辦法》，履約保證金金額一般不超過合同價款的5%，并應(yīng)在施工合同中約定。履約保證金的形式有現(xiàn)金和銀行承兌匯票兩種，由業(yè)主方和承包方約定。其中，現(xiàn)金履約保證金應(yīng)存入承發(fā)單位的財務(wù)專戶，不能挪作他用；而銀行承兌匯票則應(yīng)由業(yè)主方保管，至工程竣工、驗收、結(jié)算時，才由業(yè)主方銀行兌現(xiàn)。
這里需要說明的是，對于不同類型的工程項目，廣西建設(shè)廳也有相應(yīng)的特殊規(guī)定。例如，對于政府投資的工程項目，履約保證金應(yīng)按照不低于合同價款的1%的比例進行繳納。如果是采用工程總承包合同方式的項目，履約保證金可按合同價款的3%至5%繳納。這些規(guī)定確保了履約保證金制度的靈活性，也更能適應(yīng)不同工程項目的需求。
三、履約保證金的繳納步驟及注意事項
那么，履約保證金是如何繳納的？又該注意哪些事項呢？
（一）確定保證金金額
業(yè)主方和承包方應(yīng)首先根據(jù)合同約定或廣西建設(shè)廳的相關(guān)規(guī)定，確定履約保證金的金額。這筆金額不是一筆小數(shù)目，所以雙方需經(jīng)過慎重討論，并約定好繳納方式。
（二）簽訂補充協(xié)議
雙方在合同中約定好履約保證金條款后，還應(yīng)簽訂一份《履約保證金補充協(xié)議》，對保證金的數(shù)額、繳納方式、退還條件等內(nèi)容進行明確和約定。這份協(xié)議可作為合同的補充，也是對雙方的進一步保護。
（三）繳納保證金
履約保證金一般在施工合同簽訂后繳納。現(xiàn)金方式的，需存入專門的財務(wù)專戶；選擇銀行承兌匯票的，則需由業(yè)主方妥善保管，不得轉(zhuǎn)讓、抵押。
這里需要強調(diào)的是，履約保證金并非是“隨繳隨走”。業(yè)主方在收到履約保證金后，不能直接將這筆資金據(jù)為己有。這筆錢是專門用于保障工程履約的，應(yīng)作為風(fēng)險控制基金，在發(fā)生合同約定的違約情形時使用。
（四）保證金退還
履約保證金的退還也是有條件的。一般在工程項目竣工、驗收合格后，業(yè)主方應(yīng)根據(jù)合同約定，在合理期限內(nèi)退還履約保證金。如果業(yè)主方未按約定退還，同樣會構(gòu)成違約。
在廣西建設(shè)廳的指導(dǎo)下，履約保證金的退還通常有以下幾種情況：
工程項目竣工、驗收合格，且無任何合同糾紛或爭議：這種情形下，業(yè)主方應(yīng)全額退還履約保證金。
因承包方原因?qū)е碌倪`約情況：如果出現(xiàn)承包方嚴(yán)重違約、拖欠工人工資、拒不整改質(zhì)量問題等情形，業(yè)主方有權(quán)不予全額退還履約保證金，可按實際損失扣除相應(yīng)金額。
雙方協(xié)商一致，同意提前退還：在工程項目施工期間，若業(yè)主方和承包方并無任何合同糾紛，且承包方有需求，可通過雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議后，業(yè)主方同意提前退還部分或全部履約保證金。
分批退還：對于工程項目較長，施工期超過一年的工程，雙方可約定分階段退還履約保證金。例如，每完成一個施工階段，業(yè)主方即退還相應(yīng)比例的保證金，確保資金使用效率。
四、案例分析：履約保證金的真實運用
我們以一個真實案例來分析履約保證金的實際應(yīng)用。
某建設(shè)工程項目中，業(yè)主方甲公司與乙施工方簽訂了工程施工合同，合同價款為1億元，約定履約保證金為合同價款的5%，以現(xiàn)金方式繳納。在簽訂合同補充協(xié)議時，雙方約定了保證金的繳納及退還條款：履約保證金在合同簽訂后10日內(nèi)繳納，工程竣工驗收合格后1個月內(nèi)退還。
在工程進行到一半時，乙公司因資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工。甲公司多次催告無果后，決定使用履約保證金來處理后續(xù)工程。由于雙方合同中對履約保證金的使用 scenario 有明確約定，甲公司可直接使用這筆保證金支付給其他施工方，確保工程繼續(xù)進行，避免了巨額的延期損失。
**終，在扣除因乙公司違約產(chǎn)生的損失金額后，甲公司退還了剩余的履約保證金。雖然這種情況并不理想，但履約保證金的設(shè)置，為甲公司減少了大量經(jīng)濟損失，也保障了工程項目的順利進行。
五、結(jié)語
履約保證金是廣西建設(shè)工程項目中一項嚴(yán)肅且必不可少的程序，它雖然看似“苛刻”，但實際上是對雙方權(quán)益的保護。業(yè)主方和承包方在履約保證金上“多一分謹(jǐn)慎”，就能“少一分麻煩”。在明確廣西建設(shè)廳的相關(guān)規(guī)定后，希望各位能更加清楚地了解履約保證金的奧秘，并在實際工程項目中合理運用。
