在工程建設領域，工程履約保函是業(yè)主、承包商、銀行三方之間的一種信用擔保機制。當承包商中標后，業(yè)主可能會要求承包商提供一份工程履約保函，以保證其能夠按照合同約定履行工程義務。這份保函由銀行出面提供擔保，確保承包商履行合同。
那么，這份重要的工程履約保函究竟應該開給誰呢？這背后又有哪些需要注意的事項呢？我們一起來探討解析。
當一項工程項目順利完工并通過驗收，承包商按時按質(zhì)按量地履行了合同義務，那么業(yè)主應該向銀行支付工程款，銀行則解除對承包商的擔保責任。在這個過程中，工程履約保函的擔保對象就是業(yè)主。
工程履約保函是銀行開具的、擔保承包商履行合同義務的書面承諾。其目的是保證承包商按照合同約定，完成工程項目，并確保業(yè)主能夠順利收回工程款。
因此，工程履約保函的擔保對象是業(yè)主，是業(yè)主要求承包商提供的，以確保工程項目能夠順利進行并完成。
工程履約保函的流程通常包括：
業(yè)主要求承包商提供保函：業(yè)主在工程招標文件中明確要求中標單位提供履約保函，作為中標的必要條件。
承包商向銀行申請開具保函：承包商與銀行簽訂協(xié)議，提供相應的擔?；虻盅海暾堥_具工程履約保函。
銀行審核承包商資質(zhì)：銀行會對承包商的財務狀況、過往業(yè)績、誠信記錄等進行審核，以評估其履行合同的能力和意愿。
銀行開具保函：銀行確認承包商符合條件后，開具工程履約保函并送交業(yè)主。
業(yè)主存檔并監(jiān)督承包商履約：業(yè)主收到保函后，會將保函存檔，作為合同履行的保障。在工程進行過程中，業(yè)主可根據(jù)合同約定，監(jiān)督承包商是否按時按質(zhì)完成工程。
承包商履行合同：承包商按照合同約定完成工程建設，并通過業(yè)主的驗收。
業(yè)主確認并支付工程款：業(yè)主確認承包商履約后，向銀行出具確認函，并支付工程款。
銀行解除擔保責任：銀行收到業(yè)主的確認函和工程款后，解除對承包商的擔保責任，整個流程完成。
在使用工程履約保函時，有幾個關鍵點需要注意：
保函的有效期：工程履約保函的有效期通常與工程合同期限一致，業(yè)主和承包商應在保函中明確有效期。如果工程延期，承包商應及時與銀行溝通，申請延長保函有效期。
保函的額度：保函的額度通常根據(jù)工程合同金額來確定，一般為合同金額的10%-20%。額度過低可能無法充分保障業(yè)主權益，額度過高則會增加承包商的融資成本。
保函的觸發(fā)條件：業(yè)主和承包商應在保函中明確觸發(fā)條件，即在什么情況下業(yè)主可以向銀行請求支付保函金額。常見的觸發(fā)條件包括承包商拖延工期、工程質(zhì)量不達標、違約金不足以彌補業(yè)主損失等。
銀行的審查義務：銀行在開具保函前，有義務審查承包商的資質(zhì)和履約能力。如果銀行未盡審查義務，導致業(yè)主損失，銀行應承擔相應責任。
保函的獨立性：工程履約保函具有獨立性，這意味著即使工程合同存在爭議或被宣告無效，保函依然有效。除非業(yè)主和承包商雙方協(xié)商一致，否則保函不得撤銷或修改。
以一個真實案例來幫助大家更好地理解工程履約保函。
某工程項目，業(yè)主A公司通過招標選擇承包商B公司進行施工。在簽訂合同前，A公司要求B公司提供一份工程履約保函。B公司向銀行申請開具保函，銀行審核后同意為其提供擔保。銀行開具了保函，保證B公司將按照合同約定完成工程，如有違約，銀行將向A公司支付一定金額的賠償金。
在工程進行過程中，B公司因資金周轉(zhuǎn)問題，未能按時支付工人工資和材料費，導致工程進度滯后。A公司根據(jù)工程履約保函的約定，向銀行請求支付保函金額。銀行履行擔保責任，向A公司支付了賠償金，A公司得以繼續(xù)工程項目。**終，A公司順利完成了工程建設，并通過驗收。
在這個案例中，工程履約保函有效保障了業(yè)主的權益，確保了工程的順利進行。銀行作為擔保方，也切實履行了擔保責任。
工程履約保函是工程建設領域一種常見的擔保方式，其目的是確保承包商按照合同約定履行義務，保障業(yè)主的權益。工程履約保函的擔保對象是業(yè)主，整個流程涉及業(yè)主、承包商和銀行三方。在使用工程履約保函時，需要注意保函的有效期、額度、觸發(fā)條件等關鍵點，充分發(fā)揮其保障作用。
