在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程質(zhì)保金是保障工程質(zhì)量和保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要手段。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的完善，工程質(zhì)保金的管理也越來越規(guī)范。在實(shí)踐中，工程質(zhì)保金保函作為一種替代質(zhì)保金的形式，因具有減輕企業(yè)資金壓力、提高資金周轉(zhuǎn)率等優(yōu)勢(shì)，受到許多施工企業(yè)的青睞。但在實(shí)際操作中，施工企業(yè)使用保函替代質(zhì)保金時(shí)也面臨著一些問題和風(fēng)險(xiǎn)。因此，簽訂工程質(zhì)保金保函補(bǔ)充協(xié)議，成為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保障權(quán)益的必要之舉。
在施工合同中，一般會(huì)約定施工方提供工程質(zhì)保金作為質(zhì)量保證，這筆資金通常由業(yè)主或項(xiàng)目開發(fā)商監(jiān)管，以確保施工方按時(shí)按質(zhì)完成工程并承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。近年來，隨著保函在建筑領(lǐng)域的推廣和應(yīng)用，質(zhì)保金保函逐漸成為一種常見的替代質(zhì)保金的方式。
質(zhì)保金保函，是指由銀行或保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)出具的、擔(dān)保施工方履行質(zhì)保義務(wù)的書面承諾。當(dāng)施工方出現(xiàn)違約或拖延時(shí)，業(yè)主方可以向金融機(jī)構(gòu)請(qǐng)求支付保函金額，以彌補(bǔ)損失。這種方式為業(yè)主方提供了額外的保障，也減輕了施工方的資金壓力。
但質(zhì)保金保函并非萬無一失，施工企業(yè)在使用保函時(shí)也面臨著一定的風(fēng)險(xiǎn)。例如，如果施工企業(yè)在質(zhì)保期內(nèi)因經(jīng)營不善或資金鏈斷裂等原因無法履行質(zhì)保義務(wù)，金融機(jī)構(gòu)可能無法全額賠付，導(dǎo)致業(yè)主方權(quán)益受損。因此，簽訂工程質(zhì)保金保函補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)明確雙方權(quán)利義務(wù)、完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制具有重要意義。
明確質(zhì)保金保函的適用范圍和條件
在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確質(zhì)保金保函的適用范圍和條件。質(zhì)保金保函通常適用于一般質(zhì)保項(xiàng)目，對(duì)于特殊質(zhì)保要求或高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，可能需要額外的擔(dān)保措施。此外，還應(yīng)明確施工企業(yè)需滿足哪些條件才能申請(qǐng)質(zhì)保金保函，如提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表、保證金或擔(dān)保函等。
約定保函賠付程序和時(shí)限
補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)約定保函賠付的具體程序和時(shí)限。當(dāng)業(yè)主方認(rèn)為施工方違約時(shí)，應(yīng)如何向金融機(jī)構(gòu)提出賠付請(qǐng)求？金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在多長時(shí)間內(nèi)完成審核并做出賠付決定？這些細(xì)節(jié)都需要在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確，以避免糾紛和拖延。
規(guī)定施工企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任
補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)規(guī)定施工企業(yè)在使用質(zhì)保金保函時(shí)的義務(wù)和責(zé)任。施工企業(yè)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，不得有欺詐或隱瞞行為。此外，施工企業(yè)還應(yīng)承諾在質(zhì)保期內(nèi)保持一定的財(cái)務(wù)狀況和償付能力，以確保能夠履行質(zhì)保義務(wù)。
明確業(yè)主方的權(quán)利和救濟(jì)措施
補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確業(yè)主方在質(zhì)保期內(nèi)享有的權(quán)利和可采取的救濟(jì)措施。業(yè)主方有權(quán)要求施工企業(yè)提供必要的財(cái)務(wù)信息和報(bào)表，以評(píng)估其償付能力。當(dāng)施工企業(yè)出現(xiàn)財(cái)務(wù)惡化或無法履行質(zhì)保義務(wù)時(shí)，業(yè)主方有權(quán)要求其提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。
約定糾紛解決機(jī)制
補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)約定明確、有效的糾紛解決機(jī)制。當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商或調(diào)解等方式解決。如果協(xié)商不成，可提交指定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行裁決。此外，還應(yīng)約定違約金、賠償金等條款，以保障業(yè)主方的權(quán)益。
某房地產(chǎn)開發(fā)公司與一家施工企業(yè)簽訂施工合同，約定由施工企業(yè)提供工程質(zhì)保金。隨后，施工企業(yè)向銀行申請(qǐng)了質(zhì)保金保函，并提交了財(cái)務(wù)報(bào)表和擔(dān)保函。但在質(zhì)保期內(nèi)，施工企業(yè)因經(jīng)營不善資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，無法履行質(zhì)保義務(wù)。
幸運(yùn)的是，開發(fā)公司與施工企業(yè)簽訂了工程質(zhì)保金保函補(bǔ)充協(xié)議，約定了明確的賠付程序和時(shí)限。開發(fā)公司及時(shí)向銀行提出了賠付請(qǐng)求，并在約定的期限內(nèi)獲得了保函金額，順利完成了工程的整改和維修。
如果沒有補(bǔ)充協(xié)議，開發(fā)公司可能面臨長時(shí)間的協(xié)商或訴訟，影響工程進(jìn)度和業(yè)主的正常使用。這起案例充分說明了簽訂補(bǔ)充協(xié)議的重要性，它可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障業(yè)主方的權(quán)益。
為方便施工企業(yè)和業(yè)主方參考，以下提供一份工程質(zhì)保金保函補(bǔ)充協(xié)議模板：
工程質(zhì)保金保函補(bǔ)充協(xié)議
立協(xié)議書雙方，_ [施工企業(yè)名稱] _(以下簡稱“甲方”)與 _ [業(yè)主/開發(fā)商名稱] _(以下簡稱“乙方”)。鑒于甲方與乙方已簽訂 _ [施工合同名稱] _(以下簡稱“主合同”），主合同約定甲方應(yīng)向乙方提供工程質(zhì)保金，現(xiàn)甲方擬向 _ [銀行/保險(xiǎn)公司名稱] _(以下簡稱“丙方”)申請(qǐng)質(zhì)保金保函，丙方同意為甲方出具質(zhì)保金保函。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。
**條 質(zhì)保金保函的適用范圍和條件
1.1 質(zhì)保金保函適用于主合同約定的質(zhì)保范圍，質(zhì)保期為 _ [質(zhì)保期] _ 年。
1.2 甲方申請(qǐng)質(zhì)保金保函應(yīng)滿足以下條件：
提供**近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表，并由注冊(cè)會(huì)計(jì)師出具審計(jì)報(bào)告；
提供 _ [擔(dān)保金/擔(dān)保函金額] _ 的現(xiàn)金質(zhì)押或銀行擔(dān)保函；
其他條件：_ [如有其他條件在此處列出] _ 。
第二條 保函賠付程序和時(shí)限
2.1 乙方認(rèn)為甲方出現(xiàn)違約或拖延時(shí)，應(yīng)向丙方出具書面索賠通知，說明違約情況和索賠金額。
2.2 丙方應(yīng)在收到索賠通知之日起 _ [天數(shù)] _ 天內(nèi)完成審核，并決定是否向乙方賠付保函金額。
2.3 丙方向乙方賠付保函金額后，甲方應(yīng)在 _ [天數(shù)] _ 天內(nèi)向丙方償還該筆款項(xiàng)，否則視為甲方違約，丙方有權(quán)采取法律行動(dòng)。
第三條 甲方的義務(wù)和責(zé)任
3.1 甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表和其他相關(guān)資料，不得有欺詐或隱瞞行為。
3.2 甲方承諾在質(zhì)保期內(nèi)保持良好的財(cái)務(wù)狀況和足夠的償付能力，以確保能夠履行質(zhì)保義務(wù)。
3.3 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的財(cái)務(wù)信息和報(bào)表，并配合乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)狀況評(píng)估。
第四條 乙方的權(quán)利和救濟(jì)措施
4.1 乙方有權(quán)要求甲方提供本補(bǔ)充協(xié)議約定的擔(dān)保措施，并有權(quán)在質(zhì)保期內(nèi)評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。
4.2 當(dāng)甲方出現(xiàn)財(cái)務(wù)惡化或無法履行質(zhì)保義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施，包括但不限于要求甲方追加擔(dān)保金或提供其他擔(dān)保函。
4.3 乙方有權(quán)在必要時(shí)向丙方查詢甲方的保函情況和財(cái)務(wù)狀況。
第五條 糾紛解決
5.1 本補(bǔ)充協(xié)議如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向 _ [仲裁機(jī)構(gòu)/法院] _ 提出仲裁/訴訟。
5.2 違約方應(yīng)向守約方支付違約金 _ [金額] _ 元。守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)予以賠償。
第六條 其他
本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第七條 生效和變更
本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)征得對(duì)方書面同意，并簽署書面協(xié)議。
第八條 附件
質(zhì)保金保函正本一份。
第九條 抄送
本補(bǔ)充協(xié)議抄送丙方備案。
第十條 簽署
本補(bǔ)充協(xié)議一式 _ [份數(shù)] _ 份，甲、乙雙方各執(zhí) _ [份數(shù)] _ 份，丙方執(zhí) _ [份數(shù)] _ 份。
甲方：_ [施工企業(yè)名稱] _(簽字/蓋章)
乙方：_ [業(yè)主/開發(fā)商名稱] _(簽字/蓋章)
日期：
工程質(zhì)保金保函補(bǔ)充協(xié)議是施工企業(yè)和業(yè)主方之間的一項(xiàng)重要協(xié)議，它對(duì)明確雙方權(quán)利義務(wù)、完善風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制具有重要作用。通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可以有效規(guī)避因使用質(zhì)保金保函而帶來的風(fēng)險(xiǎn)，更好地保障業(yè)主方的權(quán)益。因此，施工企業(yè)和業(yè)主方在使用質(zhì)保金保函時(shí)，應(yīng)充分重視補(bǔ)充協(xié)議的作用，謹(jǐn)慎審視協(xié)議條款，以避免未來可能發(fā)生的糾紛和損失。
