在建筑行業(yè)，二級建造師證書因其與企業(yè)資質(zhì)申報(bào)、升級的密切關(guān)系，一直以來都是備受矚目的證書。一些企業(yè)或個(gè)人看中了二建證書的“錢景”，從而衍生出了“二建掛證”這一行為。今天，我們就來聊聊“二建掛證”中涉及到的定金與履約保證金，幫您厘清其中的關(guān)鍵點(diǎn)，避免踩坑。
在“二建掛證”中，定金與履約保證金是兩個(gè)容易被混淆的概念。雖然兩者都具有擔(dān)保功能，但在法律性質(zhì)、支付方式、承擔(dān)責(zé)任等方面卻有很大的不同。
定金與履約保證金法律性質(zhì)不同：定金是當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方給予對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，它具有擔(dān)保和罰款的性質(zhì)。而履約保證金則是當(dāng)事人為了確保合同的履行，由一方或雙方以一定數(shù)額的貨幣存入銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，當(dāng)合同履行后，由銀行或金融機(jī)構(gòu)按照約定條件返還。
支付方式不同：定金一般由當(dāng)事人直接支付給對方，而履約保證金則一般是通過銀行或金融機(jī)構(gòu)來進(jìn)行擔(dān)保。
承擔(dān)責(zé)任不同：交付定金的當(dāng)事人，如果違約，則不能請求返還定金；而履約保證金則不同，當(dāng)事人違約后，仍可以請求返還履約保證金，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
在“二建掛證”中，履約保證金一般由掛證方（證書持有方）繳納，以確保其履行掛證協(xié)議。在約定履約保證金時(shí)，有以下幾點(diǎn)需要注意：
保證金數(shù)額：履約保證金數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，一般以掛證協(xié)議中約定的違約金數(shù)額為準(zhǔn)。如果沒有約定違約金，則可以參考掛證協(xié)議的履行情況、可能造成的損失等因素來確定。
保證金支付方式：履約保證金一般通過銀行或金融機(jī)構(gòu)來支付，由掛證方將保證金存入指定的賬戶，并提供存款憑證給企業(yè)方。
保證金管理：履約保證金由誰管理，在什么情況下可以提取，如何返還，這些內(nèi)容都需要在掛證協(xié)議中明確約定。一般情況下，履約保證金由企業(yè)方管理，但在協(xié)議履行完畢后，應(yīng)當(dāng)在一定時(shí)間內(nèi)返還給掛證方。
案例：某企業(yè)與掛證方簽訂二建掛證協(xié)議，約定掛證期限為一年，掛證方需繳納5000元履約保證金。協(xié)議中明確，履約保證金由企業(yè)方管理，并在掛證期滿后一周內(nèi)無息返還給掛證方。
在“二建掛證”中，定金一般由企業(yè)方支付給掛證方，以確保掛證方履行掛證協(xié)議。在約定定金時(shí)，有以下幾點(diǎn)需要注意：
定金數(shù)額：定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，一般不超過掛證協(xié)議標(biāo)的額的20%。如果定金數(shù)額過高，可能被視為懲罰性條款，違反公平原則。
支付方式：定金一般直接由企業(yè)方支付給掛證方，并需要掛證方提供收款憑證。
承擔(dān)責(zé)任：交付定金的一方違約，則不能請求返還定金；而接收定金的一方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
案例：某企業(yè)與掛證方簽訂二建掛證協(xié)議，約定掛證期限為一年，企業(yè)方支付給掛證方定金2000元。掛證方中途違約，企業(yè)方有權(quán)不返還定金。如果企業(yè)方違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，即4000元。
在“二建掛證”中，定金與履約保證金容易引發(fā)爭議與糾紛，因此有必要采取措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范。
明確約定：在掛證協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)對定金與履約保證金的支付方式、數(shù)額、管理、返還條件等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定，避免出現(xiàn)歧義。
謹(jǐn)慎支付：交付定金或履約保證金時(shí)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎核實(shí)對方身份，通過正規(guī)渠道進(jìn)行支付，并保留支付憑證。
及時(shí)返還：在掛證協(xié)議履行完畢后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還定金或履約保證金。如果出現(xiàn)爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或法律途徑解決，避免拖延。
依法維權(quán)：如果對方違約，應(yīng)當(dāng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。必要時(shí)，可以通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。
總之，在“二建掛證”中，定金與履約保證金都是常見的擔(dān)保方式。了解二者的不同，合理約定并妥善管理，可以有效防范風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。希望以上內(nèi)容能幫助您更好地把握“二建掛證”中的定金與履約保證金，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，順利開展業(yè)務(wù)。
