施工履約保證金：助力工程項(xiàng)目順利進(jìn)行 

前言：

在工程建設(shè)領(lǐng)域，施工履約保證金是常見且必需的。它就像是一項(xiàng)“安全措施”，為工程項(xiàng)目履約提供保障，也為可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)提供了一層保護(hù)。今天我們就來深入了解下這一概念，解鎖關(guān)于施工履約保證金的所有知識點(diǎn)！

施工履約保證金定義及作用：

施工履約保證金，簡稱履約保，是指在工程施工過程中，業(yè)主或發(fā)包方為保證工程合同的履行，向承包方收取的一定數(shù)額的保證金。它是一種信譽(yù)保證，旨在確保承包方能夠按約定完成施工任務(wù)，達(dá)到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。

履約保證金的作用主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

施工履約保證金類型及金額：

履約保證金有多種類型，包括現(xiàn)金履約保證金、銀行保函履約保證金、工程履約保函等。其中，現(xiàn)金履約保證金是傳統(tǒng)且常見的形式，業(yè)主方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)穆募s保證金類型。

履約保證金金額的確定，通常根據(jù)工程合同金額的比例來設(shè)定， common行業(yè)慣例是合同金額的2%至5%，具體比例需在合同中約定。以一筆合同金額為1億元的工程為例，業(yè)主方可收取履約保證金就會在200萬到500萬元之間。

施工履約保證金使用場景：

履約保證金在工程項(xiàng)目中發(fā)揮作用，主要用于以下場景：

合同履約保障：在工程施工期間，如果承包方出現(xiàn)違約或延誤情況，業(yè)主方可從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，作為違約金或賠償金。

工程質(zhì)量保證：在工程竣工并通過驗(yàn)收前，業(yè)主方有權(quán)留存部分履約保證金，以保證承包方完成工程缺陷修補(bǔ)，確保工程質(zhì)量。通常工程竣工后，業(yè)主方會留存合同金額的1%至2%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后返還。

合同爭端解決：在發(fā)生合同爭議時，履約保證金可作為雙方解決爭議的擔(dān)保物。如果承包方違約，業(yè)主可從中扣除所造成損失的賠償金；如果業(yè)主方無理扣留工程款，也可從中支付相應(yīng)的違約金。

施工履約保證金返還：

履約保證金并不是“沒收”的，在一定條件下，業(yè)主方應(yīng)如數(shù)返還給承包方。通常情況下，在工程項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收，且無任何質(zhì)量問題和合同爭議時，業(yè)主方應(yīng)及時將履約保證金返還。

以銀行保函形式繳納的履約保證金，在工程項(xiàng)目結(jié)束、履約情況良好且無爭議時，業(yè)主方應(yīng)協(xié)助承包方辦理保函的撤銷手續(xù)，解除其資金占用。

案例分析：

在工程界有這樣一個事例：某建筑公司中標(biāo)了一項(xiàng)大型工程項(xiàng)目，合同金額為3億元。業(yè)主方為確保工程履約，收取了承包方5%的履約保證金，即1500萬元。

在施工過程中，因不可抗力因素，承包方施工進(jìn)度出現(xiàn)延誤，業(yè)主方在提出警告后，仍未見 obvious改善。業(yè)主方根據(jù)合同約定，從履約保證金中扣除了300萬元作為違約金，并通知了承包方。

隨后雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致解決方案，承包方承諾加派人員、設(shè)備，加班加點(diǎn)趕工期，并支付一定賠償金。業(yè)主方見其態(tài)度誠懇，且確實(shí)履行了承諾，便同意返還所扣除的違約金，并支持其如期交付工程。

結(jié)語：

施工履約保證金是工程項(xiàng)目中一項(xiàng)重要的金融工具，它為工程施工提供資金保障，維護(hù)雙方權(quán)益。業(yè)主方應(yīng)合理設(shè)定、合法使用履約保證金，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行；承包方也應(yīng)積極配合，按約定履行施工任務(wù)，共同促進(jìn)工程建設(shè)健康發(fā)展。在雙方的合作中，履約保證金這一“安全閥”可為工程項(xiàng)目保駕護(hù)航，實(shí)現(xiàn)共贏。