在工程建設(shè)領(lǐng)域，履約保證金是再常見不過的詞匯了。它就像一把雙刃劍，既能為業(yè)主方提供項(xiàng)目履約的保障，也能給承包方帶來資金上的壓力。而對于是否應(yīng)為履約保證金計(jì)算利息這一問題，一直以來都是業(yè)界爭議的焦點(diǎn)。今天我們就來好好解鎖這一話題，為您詳解履約保證金的利息之謎！
履約保證金，是工程合同中一項(xiàng)重要的內(nèi)容。它通常是在工程項(xiàng)目施工期間，由承包方繳納給業(yè)主方的一筆資金，作為確保承包方履行合同義務(wù)的擔(dān)保措施。這筆資金的數(shù)額往往不小，對承包方來說可不是一個(gè)小數(shù)字！
繳納履約保證金，就是向業(yè)主方作出一種經(jīng)濟(jì)上的承諾，保證自己能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的工程任務(wù)。如果承包方能按約定履行合同，履約保證金會(huì)在合同終止后如數(shù)返還；但若出現(xiàn)違約情況，業(yè)主方有權(quán)沒收部分或全部履約保證金以彌補(bǔ)損失。
雖然履約保證金是常見合同附件，但在實(shí)際操作中，對于其利息處理方式卻并無明確統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方和承包方常常為這筆資金的利息問題發(fā)生爭執(zhí)：業(yè)主方希望獲得利息，將履約保證金作為一種“存款”;而承包方則認(rèn)為這是種擔(dān)保性質(zhì)的抵押，不應(yīng)計(jì)算利息。那么，履約保證金的利息究竟該如何處理，誰才有理？
業(yè)主方認(rèn)為，履約保證金具有資金使用功能，應(yīng)計(jì)息才合理。因?yàn)槁募s保證金被繳納后，實(shí)際上是進(jìn)入業(yè)主方的賬戶，具有自由支配的性質(zhì)。尤其是對于大型工程項(xiàng)目，所涉資金龐大，如果不計(jì)算利息，等于是業(yè)主方失去了一筆可觀的資金收益。而且，在工程項(xiàng)目延期交付情況并不少見，如果不計(jì)利息，業(yè)主方將承擔(dān)不必要的資金損失風(fēng)險(xiǎn)。
以某地產(chǎn)項(xiàng)目為例，工程款為3億元，履約保證金占工程款的5%，即1500萬元。若不計(jì)利息，則業(yè)主方將失去一筆可觀的資金回報(bào)。以銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，一年可獲得近100萬元的利息收入。對開發(fā)商而言，這筆錢可不是小事！
另一方面，承包方則認(rèn)為，履約保證金是擔(dān)保性質(zhì)的資金，其目的在于保證合同的履行，不應(yīng)計(jì)入利息。因?yàn)樵诠こ添?xiàng)目中，履約保證金是向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，必須提供的必要擔(dān)保條件。如果因履約保證金而使承包方承擔(dān)利息費(fèi)用，等于是增加承包方的資金成本，這與合同初衷不符。
而且，在工程項(xiàng)目中，履約保證金往往是項(xiàng)目總投資的相當(dāng)一部分。如果計(jì)息，將對承包方造成巨大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，甚至影響到企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和運(yùn)營。尤其是一些中小型工程企業(yè)，資金流緊張，每筆資金都是企業(yè)的血汗錢。
對于履約保證金是否應(yīng)計(jì)息，法律上有明確的規(guī)定嗎？
事實(shí)上，我國法律對履約保證金的利息問題并無直接明確的規(guī)定。在法律空白的情況下，業(yè)主方和承包方往往通過合同約定方式處理這一問題。在實(shí)際合同中，我們會(huì)看到 majority rule 的現(xiàn)象：根據(jù)多數(shù)人規(guī)則，業(yè)主方通常會(huì)通過合同約定要求計(jì)息。
但這并不代表承包方就沒有談判的余地！在合同簽訂時(shí)，雙方可以就履約保證金的利息問題進(jìn)行協(xié)商，并明確約定利息計(jì)算方法、利率等內(nèi)容。如果承包方具有較強(qiáng)議價(jià)能力，完全可以就利息問題爭取有利條件。
對于履約保證金的利息之爭，有什么辦法能兩全其美，既保證業(yè)主方的資金收益，又不增加承包方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)呢？
在合同中，可以約定履約保證金的利息計(jì)算方式，例如按銀行同期存款利率或市場化金融機(jī)構(gòu)的貸款利率計(jì)算等。這樣就避免了業(yè)主方和承包方各執(zhí)一詞的爭議。
以一年期銀行存款基準(zhǔn)利率為例，目前為1.5%左右。如果履約保證金為1000萬元，按年利率計(jì)算，每年產(chǎn)生的利息收入約為15萬元。這筆錢雖然不能算是巨額收入，但對于業(yè)主方來說，也是不錯(cuò)的額外收益。
合同還可以約定利息的支付時(shí)間。例如，在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由業(yè)主方出具無息履約保證金退還證明，再結(jié)合結(jié)算或決算程序，將利息一并支付給業(yè)主方。這樣做可以保證業(yè)主方的資金收益，又不影響承包方的資金周轉(zhuǎn)。
除了現(xiàn)金形式，履約保證金還可以采取銀行保函的方式。銀行保函是一種信用擔(dān)保工具，由銀行出具，擔(dān)保承包方履行合同義務(wù)。它可以避免業(yè)主方資金被凍結(jié)的問題，同時(shí)為業(yè)主方提供一種信用擔(dān)保。
使用銀行保函，可以為工程項(xiàng)目帶來多重益處：業(yè)主方可避免與承包方就履約保證金利息問題發(fā)生爭議，同時(shí)減輕承包方資金壓力，還能降低企業(yè)的財(cái)務(wù)成本。而且，銀行保函具有可轉(zhuǎn)讓性，業(yè)主方可根據(jù)項(xiàng)目需要，將保函轉(zhuǎn)讓給其他方，實(shí)現(xiàn)資金再利用。
在某市地鐵建設(shè)項(xiàng)目中，業(yè)主方與施工方就履約保證金利息問題發(fā)生爭執(zhí)。業(yè)主方要求以銀行一年期定期存款利率計(jì)算利息，而施工方則堅(jiān)持認(rèn)為履約保證金不應(yīng)計(jì)息。
**終，在法律**人士的干預(yù)下，雙方達(dá)成了妥協(xié)：在合同中約定，履約保證金利息按中國人民銀行同期存款基準(zhǔn)利率計(jì)算，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后一次性支付給業(yè)主方。而為了減輕施工方的負(fù)擔(dān)，還約定了利息支付的時(shí)間和方式，分擔(dān)了部分資金壓力。
履約保證金利息問題，是工程合同中一個(gè)容易被忽視的細(xì)節(jié)，卻也是涉及業(yè)主方和承包方切實(shí)利益的焦點(diǎn)。雙方應(yīng)本著平等協(xié)商、合理分擔(dān)的原則，在合同中明確約定利息處理方式，以避免爭議。
對于業(yè)主方而言，雖然獲得履約保證金利息具有經(jīng)濟(jì)效益， pero 也應(yīng)考慮承包方的實(shí)際困難和市場行情，避免因利息問題導(dǎo)致承包方資金緊張，影響工程進(jìn)度。而承包方也應(yīng)預(yù)估項(xiàng)目可能帶來的資金壓力，在合同談判時(shí)就利息問題充分準(zhǔn)備，爭取**方案。
總之，處理好履約保證金的利息問題，不僅能為業(yè)主方帶來資金收益，也能減輕承包方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，從而達(dá)到雙贏效果。在合同的細(xì)枝末節(jié)中，一筆小小的利息，可能帶來工程項(xiàng)目順利開展的保障！
