在工程項(xiàng)目中，施工方和業(yè)主方簽訂合同，約定好工程的進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)格等事項(xiàng)。施工方一般都會(huì)提供一份工程履約保函，以保證自己能夠按照合同約定履行義務(wù)。但如果施工方不提供工程履約保函，那會(huì)帶來(lái)什么影響呢？業(yè)主方又該如何應(yīng)對(duì)呢？
工程履約保函，是施工方提供給業(yè)主方的一份書(shū)面保證，保證自己能夠按照合同約定完成工程施工，并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求。
如果施工方未能按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量存在問(wèn)題，業(yè)主方可以要求銀行按照保函約定支付一筆資金，以彌補(bǔ)自己的損失。這份保函相當(dāng)于一份保險(xiǎn)，可以有效地保障業(yè)主方的權(quán)益，避免因施工方的違約行為而遭受損失。
如果施工方不提供工程履約保函，那會(huì)帶來(lái)一系列的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)主方失去了一份重要的資金保障。如果施工方中途停工或工程質(zhì)量存在問(wèn)題，業(yè)主方可能需要花費(fèi)更多資金來(lái)完成工程或進(jìn)行整改，從而導(dǎo)致資金壓力增大。
沒(méi)有保函，施工方可能會(huì)存在拖延工期的現(xiàn)象。如果施工方出現(xiàn)資金問(wèn)題或故意拖延，業(yè)主方將難以維權(quán)，工程可能會(huì)延期交付，從而影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度和業(yè)主方的信譽(yù)。
施工方?jīng)]有提供履約保證，可能會(huì)在工程質(zhì)量上存在隱患。如果施工方為了節(jié)省成本而偷工減料，或在工程完工后不履行保修義務(wù)，業(yè)主方將面臨工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)，甚至可能需要重新施工，造成更大的損失。
如果施工方不提供工程履約保函，業(yè)主方可以采取以下措施來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益：
在簽訂合同時(shí)，業(yè)主方可以提高對(duì)施工方的要求，例如要求其提供更高的質(zhì)量保證金或銀行擔(dān)保，以彌補(bǔ)保函缺失帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)主方可以加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)管，包括對(duì)施工材料、施工工藝、工程進(jìn)度等方面的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并糾正，避免出現(xiàn)工程質(zhì)量或工期上的偏差。
業(yè)主方可以聘請(qǐng)第三方**機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)管，包括對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督和對(duì)工程質(zhì)量的檢測(cè)，以確保施工方按照合同要求完成施工，并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)主方可以要求施工方提供其他形式的擔(dān)保，例如擔(dān)保函、保證金質(zhì)押等，以確保施工方能夠履行合同義務(wù)。
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與一家建筑公司簽訂合同，約定由建筑公司負(fù)責(zé)一期工程的施工建設(shè)。合同中約定建筑公司應(yīng)提供一份工程履約保函，但建筑公司以各種理由推脫，遲遲不提供保函。開(kāi)發(fā)公司擔(dān)心建筑公司存在資金問(wèn)題，可能會(huì)影響工期和質(zhì)量，于是要求建筑公司提供其他形式的擔(dān)保。**終，建筑公司提供了銀行擔(dān)保，確保了開(kāi)發(fā)公司的權(quán)益。
工程履約保函是施工方對(duì)業(yè)主方的一項(xiàng)重要承諾，可以有效保障業(yè)主方的權(quán)益。如果施工方不提供保函，業(yè)主方將面臨一系列的風(fēng)險(xiǎn)和損失。因此，業(yè)主方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮施工方的信譽(yù)和履約能力，并采取必要的措施來(lái)保障自己的權(quán)益，避免不必要的損失。
