隨著我國(guó)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，施工合同的規(guī)范化和保障機(jī)制顯得尤為重要。在眾多的合同保障工具中，履約保函作為一種有效的風(fēng)險(xiǎn)控制手段，可以為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供重要支持。本文將詳細(xì)介紹建設(shè)施工履約保函的相關(guān)規(guī)定及其實(shí)施過(guò)程，以幫助相關(guān)方更加清晰地理解這一重要工具。
履約保函是指在建設(shè)施工中，由銀行或保險(xiǎn)公司（擔(dān)保人）出具的一種書(shū)面文件，用以保證承包商在合同規(guī)定的條件下履行其義務(wù)。如果承包商未能履行合同，擔(dān)保人則須向業(yè)主賠償一定金額。履約保函不僅為業(yè)主提供了財(cái)務(wù)保障，也增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力。
確定性履約保函：此類保函金額明確，通常為合同金額的一定比例，比如10%。例如，如果合約金額為100萬(wàn)元，履約保函的金額為10萬(wàn)元，意在確保承包商按照合同完成工程。
階段性履約保函：在大型項(xiàng)目中，通常會(huì)根據(jù)工程的進(jìn)展分階段出具履約保函。這樣，承包商在每個(gè)階段的履約風(fēng)險(xiǎn)都得到相應(yīng)的保障。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建設(shè)工程施工合同示范文本》的相關(guān)規(guī)定，涉及到建筑施工的合同應(yīng)在一定條件下出具履約保函。業(yè)主在選擇承包商時(shí)，須確保合同中明確約定了履約保函的具體條款。
合同簽署：建設(shè)單位與承包單位完成合同的簽署，并在合同中約定履約保函的要求。
示例：某建設(shè)單位與承包商A簽署了一份合同，明確要求承包商A提供10萬(wàn)元的履約保函。
提交申請(qǐng)：承包商向銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出履約保函的申請(qǐng)，并提供相關(guān)的項(xiàng)目資料。
示例：承包商A向銀行提交了履約保函申請(qǐng)，附上項(xiàng)目合同復(fù)印件及公司資質(zhì)文件。
審核與評(píng)估：銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)承包商的資信情況進(jìn)行審核，包括財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。
示例：銀行對(duì)承包商A的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析，確保其具備還款能力。
簽署合同：審核通過(guò)后，承包商與銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽署保函合同，明確保函金額及生效條件。
示例：承包商A與銀行簽署了保函合同，約定保函金額為10萬(wàn)元，有效期至工程竣工。
發(fā)放保函：銀行向建設(shè)單位發(fā)放履約保函，承包商獲得保函文件的副本。
示例：銀行將履約保函寄送給建設(shè)單位，承包商A也收到了一份副本。
注意保函的有效期：履約保函必須有明確的有效期，通常應(yīng)覆蓋整個(gè)工程的施工周期。
保函的不可撤銷(xiāo)性：在許多情況下，要求履約保函具有不可撤銷(xiāo)性，即一旦出具，擔(dān)保人不得單方面撤回。
變更條件的應(yīng)對(duì)：如果合同內(nèi)容發(fā)生變更，承包商應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)修改保函金額及有效期。
在某市一個(gè)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中，承包商B在中標(biāo)后，按照合同規(guī)定向銀行申請(qǐng)了履約保函。保函金額為合同額的10萬(wàn)元，期限自合同簽署日起至項(xiàng)目竣工后30天。因項(xiàng)目進(jìn)展不順，承包商B未能按時(shí)完成，不得不支付違約金。**終，業(yè)主以保函為依據(jù)，向銀行申請(qǐng)賠付，保證了項(xiàng)目資金的安全。
履約保函在建設(shè)施工中起著至關(guān)重要的作用，能夠有效規(guī)避因承包商違約導(dǎo)致的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提升合同履行的保障力度。為了確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)，業(yè)主和承包商在履約保函的申請(qǐng)和使用過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，確保保函的有效性和法律效力。同時(shí)，合理評(píng)估承包商的信譽(yù)和能力，將為整個(gè)項(xiàng)目的成功實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
